Bienvenue chez Delta Investissement.
Je m'appelle Stéphane et, à seulement 26 ans, j'ai investi dans plus de 12 biens immobiliers, constituant aujourd'hui un patrimoine estimé à plus de 3 millions d'euros, acquis uniquement grâce au crédit bancaire.
J'ai créé cette formation 100 % gratuite pour te transmettre mes connaissances, mon expérience et les méthodes qui m'ont permis d'en arriver là. Mon objectif est simple : t'aider à entrer dans le monde de l'investissement immobilier, un univers souvent perçu comme complexe, mais qui devient beaucoup plus accessible lorsqu'on comprend les bonnes stratégies.
Aujourd'hui, mon patrimoine se compose d'appartements allant du T2 au T5, de restaurants, d'immeubles et de biens exploités en courte durée. La chance n'a rien à voir là-dedans. Il s'agit de travail, de persévérance et de passage à l'action.
Si toi aussi tu souhaites investir dans l'immobilier, renforcer tes connaissances ou simplement acheter ta résidence principale de manière sereine, tu es au bon endroit !
Accompagnement & formation
Formation Gratuite
Ce que tu vas apprendre :
Dans cette formation, nous aborderons plusieurs thèmes essentiels. À chaque étape, je
partagerai avec toi mes choix personnels, mon expérience et mes conseils pratiques.
Il faut toutefois garder à l'esprit que chaque situation est unique : selon ton projet, ton
budget et ton statut, certaines méthodes seront plus adaptées que d'autres.
Les grands thèmes sont :
- Calcul de rentabilité et recherche d'un bien immobilier rentable.
- Les différents statuts juridiques pour investir (SCI, LMNP).
- Les professionnels du secteur (Agent immobilier , notaire, comptable).
- La Banque : comprendre leur logique pour obtenir ton financement.
- Les types de locations et les pièges à éviter.
Formation Payante - 290€
Option d'accompagnement avancé :
Je propose également une formation complémentaire personnalisée via un appel
téléphonique pour que je puisse :
- Te transmettre mes méthodes d'investissement de façon plus approfondie selon ton projet.
- Répondre à tes questions spécifiques.
- Analyser ton projet immobilier.
- Analyser tes charges et les optimiser.
- Préparer ton dossier immobilier à transmettre avec ton dossier bancaire.
- Te transmettre mes méthodes pour assainir les comptes bancaires avant un rendez-vous bancaire.
- Suivi de dossier et contact permanent par email à la suite de la formation.
FAQ - Questions fréquentes
La rentabilité ne se résume pas au loyer affiché. Il faut intégrer le prix d’achat, les frais, les travaux, la fiscalité, la vacance locative et les charges réelles. L’objectif de la formation est justement d’apprendre à lire un projet avec une logique complète, et non avec un calcul trop simplifié.
Le bon cadre dépend du projet, du niveau de revenus, du mode d’exploitation du bien et de la stratégie patrimoniale visée. La formation permet de comprendre les différences de logique entre plusieurs statuts pour éviter de choisir une structure inadaptée dès le départ.
Parce qu’un bon projet sur le papier n’est pas forcément bien présenté à la banque. La lisibilité des comptes, le niveau d’endettement, la cohérence du projet, la manière de présenter les chiffres et la qualité du dossier jouent un rôle décisif dans l’obtention du financement.
Elle donne une base claire pour comprendre la rentabilité, les statuts juridiques, les professionnels à mobiliser, la logique bancaire et les principaux types de location. Elle sert à poser des fondations solides avant d’aller vers un accompagnement plus ciblé.
Elle devient pertinente dès qu’il faut travailler un projet concret : analyser une opération, optimiser des charges, préparer un dossier bancaire, obtenir un retour ciblé sur une stratégie ou structurer le prochain passage à l’action.
Elle aide à comparer les différents modes d’exploitation, à identifier les contraintes cachées, à anticiper les erreurs de calcul et à éviter les choix de location mal adaptés au bien, au secteur ou à l’objectif de rentabilité.
Oui. Comprendre la logique bancaire, savoir lire un projet, structurer son dossier et éviter certaines erreurs de décision est utile aussi pour préparer un achat de résidence principale dans de meilleures conditions.
Oui. Après le paiement, un créneau de rendez-vous est associé à la commande. L’espace client permet ensuite de retrouver la facture, les échanges, les documents utiles et le lien de visio lorsque celui-ci est mis à disposition.
Oui. Une facture est disponible dans l’espace client après l’achat. Elle peut être consultée en ligne, imprimée sur papier ou enregistrée en PDF directement depuis le navigateur.
Non. Les contenus et prestations proposés relèvent du conseil et de la formation à visée pédagogique. Ils ne constituent ni une fourniture de données financières ni un conseil financier personnalisé. L’objectif est d’aider à mieux comprendre, structurer et préparer ses décisions.